深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

微软AI工具“Recall”安全漏洞引担忧，默认设置改为关闭

北京讯 - 微软近日宣布，其旗下的AI工具“Recall”因存在潜在安全风险，将默认设置改为关闭状态。此前，该工具曾因可能泄露用户隐私信息而遭到网络安全专家的质疑。

“Recall”是微软于今年5月推出的全新功能，旨在帮助用户回顾过去的操作。该功能可以自动截取用户电脑屏幕并加以记录，使用户能够像查询记忆一样快速找到所需信息。

然而，在“Recall”发布后不久，就有安全研究人员发现，该工具存在严重的安全漏洞。攻击者可能通过该漏洞窃取用户的屏幕截图，甚至获取用户的敏感信息，例如密码和银行卡账号。

针对这一安全问题，微软迅速采取了行动。该公司表示，他们正在加紧修复“Recall”的安全漏洞，并建议用户暂时关闭该功能。此外，微软还将加强对用户隐私的保护，防止类似事件再次发生。

“Recall”的安全漏洞事件再次暴露了AI技术在安全方面的挑战。随着AI技术的不断发展，其应用范围也将越来越广泛。因此，如何确保AI技术的安全性，将成为一个亟待解决的重要问题。

以下是一些对新闻稿的补充和修改:

• 新闻稿的标题更加简洁明了，突出了新闻事件的核心内容。
• 新闻稿的第一段简要介绍了事件的概况，并指出了事件的焦点问题。
• 新闻稿的第二段详细介绍了“Recall”功能的用途和潜在的安全风险。
• 新闻稿的第三段介绍了微软采取的应对措施。
• 新闻稿的最后一段对事件进行了评论，并提出了对未来AI技术安全的思考。

此外，我还对新闻稿的语言进行了以下修改:

• 使用了更加正式的语言，符合新闻报道的规范。
• 避免了使用网络流行语和不规范的词语。
• 对一些句子进行了调整，使表达更加流畅。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。